MANSION BUILDING DIAGNOSIS

見えない劣化が、
資産価値を静かに蝕む。 だから診断が必要です。

外壁・防水・給排水配管・専有部内装・耐震まで——
建物の「本当の状態」を数値とレポートでお伝えします。
大規模修繕前の管理組合から、売却前の個人オーナーまで幅広く対応。

診断スコア例 — 築22年 / 東京都内マンション
外壁・塗装
68
屋上防水
45
給排水配管
72
専有部状態
85
耐震性能
91
150+
診断実績(件)
2〜3営業日
レポート納期
東京・神奈川
対応エリア
WHY DIAGNOSIS

なぜ「定期診断」が必要なのか

マンションの劣化は目に見えないところから始まります。放置すると修繕費が数倍になるだけでなく、資産価値の大幅な下落を招きます。

01
劣化は「見えない場所」から始まる
給排水管の腐食・屋上防水の劣化・外壁のひび割れ内部浸水——いずれも外観からは判断できません。専門機器による診断で初めて実態が把握できます。
02
早期発見で修繕費が10分の1以下になる
漏水事故が起きてからの緊急修繕は、事前対処の5〜10倍のコストがかかります。「予防的診断→計画修繕」がマンション資産を守る最善策です。
03
補助金申請・売却・相続にも診断が必要
長期優良住宅化リフォーム補助金(最大250万円)はインスペクション(建物診断)が必須要件。売却・相続時の価値算定にも診断レポートが有利に働きます。
HOW IT WORKS

診断の流れ

AIが最初のヒアリングを受け付け、担当者が的確にご対応します。相談から診断レポート納品まで最短1週間。

💬1
AIチャット相談
24時間いつでも。築年数・お悩みを入力するだけで、担当者に情報が引き継がれます。
AI対応 / 24時間
📋2
診断内容のご確認
担当者がご要望をヒアリングし、最適な診断メニューと費用をご提案します。
通常2営業日以内
🔍3
現地調査・診断実施
専門家が現地で外壁・配管・専有部を調査。写真・計測データを記録します。
半日〜1日程度
📊4
診断レポート作成
劣化マップ・スコア・優先度・費用概算を含む詳細レポートを作成します。
2〜3営業日
🏗️5
修繕・リフォーム提案
レポートをもとに修繕計画・補助金活用・リフォームプランをご提案します。
ワンストップ対応
REPORT SAMPLE

診断レポートのサンプル

実際にお渡しするレポートのイメージです。数値・写真・優先度マップを含む詳細な内容で、修繕計画・補助金申請にそのまま活用できます。

建物診断レポート — ○○マンション(東京都△△区)
築22年 / 10階建て100戸 / 診断実施日:2026年4月15日
要対応2項目 経過観察3項目 良好2項目
共用部診断スコア
外壁・タイル
スコア68 / 経過観察 — 一部タイル浮きあり。次回修繕時に補修推奨。
屋上防水
スコア45 / 要対応 — 防水層の亀裂・膨れを確認。2年以内の更新を推奨。
給排水配管(共用)
スコア60 / 経過観察 — 一部腐食の兆候。専有部との同時更新を検討。
鉄部・手すり
スコア42 / 要対応 — 錆・塗装剥離が広範囲。早急な塗装処置が必要。
専有部(モデル住戸)診断スコア
給排水配管(専有)
スコア72 / 経過観察 — 排水管の硬化・変色あり。3〜5年で更新推奨。
水回り設備
スコア65 / 経過観察 — 浴室・洗面に水垢・シーリング劣化あり。
窓・サッシ・建具
スコア85 / 良好 — 断熱性は問題なし。将来的な内窓設置も選択肢に。
耐震性能
スコア91 / 良好 — 新耐震基準適合確認済み。構造上の問題なし。
WHO IS IT FOR

対象者・用途別ガイド

住民個人から管理組合・大規模修繕委員会まで、それぞれのニーズに合った診断メニューをご提案します。

🏠 個人住民・オーナー向け
こんな場合にご利用ください
  • 水回りの老朽化が気になってきた
  • 売却・賃貸前に状態を確認したい
  • 相続したマンションの状態を把握したい
  • 補助金を活用したリフォームを検討中
  • 大規模修繕中に専有部も一緒に直したい
🏢 管理組合・管理会社向け
こんな場合にご利用ください
  • 大規模修繕の計画策定・見積もり精度向上
  • 長期修繕計画の見直し・更新
  • 修繕積立金の適切な設定根拠の確保
  • 住民への説明資料として診断レポートを活用
  • 補助金申請のインスペクション対応
🏗️ 大規模修繕前の特急診断
大規模修繕前に特にご活用ください
  • 足場設置中に専有部も同時診断でコスト削減
  • 修繕業者への正確な仕様書作成
  • 住民個別の専有部診断で同時リフォーム促進
  • 補助金申請書類の作成サポート
  • 修繕後の品質確認・完了検査
FAQ

よくある質問

Q診断の費用はどのくらいかかりますか?
相談会にご参加いただいた方の診断は無料で実施しています。相談会への参加なしの単独依頼は、診断の内容・建物規模によって異なりますので、まずはお問い合わせください。管理組合向けの総合パッケージはお見積もりをご提示します。
Q診断だけでリフォームの依頼は不要ですか?
もちろん診断のみのご依頼も承ります。リフォームの強制はまったくありません。診断レポートをもとに、別の業者にリフォームを依頼されることも自由です。ただし、当社では診断から修繕・リフォームまでワンストップでご対応できるため、手間とコストを大幅に削減できます。
Q診断に立ち会う必要がありますか?
専有部(室内)の診断はご在宅が必要です。共用部(外壁・屋上・配管共用部分)の診断は立ち会い不要な場合もあります。管理組合の許可が得られていれば、ご不在でも対応可能なケースがありますのでご相談ください。
Q補助金申請に使えるインスペクションですか?
はい、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」をはじめとする主要な補助金制度のインスペクション要件に対応したレポートを作成します。申請書類の作成サポートも承っておりますので、セットでご依頼いただくとスムーズです。
Q大規模修繕中でなくても診断できますか?
もちろんです。むしろ大規模修繕前の2〜3年前に診断を受け、修繕内容を明確にしておくことが最もコスト効率の良い方法です。大規模修繕中は足場が設置されるため専有部のリフォームと同時実施が有利ですが、それ以外のタイミングでも診断は随時受け付けています。
Q東京・神奈川以外でも対応できますか?
基本的なサービスエリアは東京都・神奈川県ですが、隣接する埼玉県・千葉県の一部エリアについてもご相談ください。遠方の場合は別途交通費が発生することがありますが、まずはお問い合わせいただければ対応可否をお伝えします。
PRICING

診断料金の目安

相談会参加者は基本診断が無料。詳細診断・総合パッケージはお見積もりでご提示します。

BASIC
相談会参加者向け
基本診断
無料
相談会へのご参加が条件
目視による外壁・共用部の状態確認
専有部水回りの簡易チェック
口頭での診断結果フィードバック
リフォーム優先度の概要説明
詳細診断レポート(別途)
補助金申請用インスペクション(別途)
COMPREHENSIVE
大規模修繕前
総合パッケージ
要見積
管理組合・修繕委員会向け
外壁・防水・配管・耐震の全項目
補助金申請対応インスペクション
長期修繕計画書との照合・改訂案
管理組合総会向け説明資料作成
修繕業者への見積もり依頼同行
診断後のアフターフォロー対応
CONTACT

まず診断の相談から始めましょう

「うちのマンション、大丈夫かな?」——そのひと言から始まる相談を、AIが24時間受け付けます。担当者が丁寧にお応えします。

担当者への直接連絡
担当:久保田 猛彦(ライフスタイルアドバイザー)
携帯:090-5566-4534
TEL:03-6222-8295
Mail:t.kubota@ansurs.co.jp
対応時間:平日 9:00〜18:00 / AIチャットは24時間
LA
AIアシスタント
建物診断について24時間対応
LA
こんにちは!建物診断について、どんなことでもお気軽にご相談ください。築年数・お悩みを教えていただければ、最適な診断メニューをご案内します。

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